墙壁渗水原因及防水防潮处理方法
1、上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。在这里告诉大家如果是由于镀锌管生锈老化产生的漏水，只能在漏水处安接镀锌管，而镀锌管容易被腐蚀，和大家说因此将镀锌管全部换掉。
2、淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，告诉你轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。为了家居健康安全，防水专业人士建议敲掉墙砖重新做防水。
3、外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，提醒广大消费者应及时通知物业进行修补，不应该自己解决，避免发生危险。
4、建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，提醒大家发生这种情况应及时向物业反映。
灌浆防水补漏是如何施工的？
(1)进行灌浆：灌浆是中心环节，必须等所有准备工作完成以后才能进行。灌浆前必须进行有组织的分工，固定岗位。灌浆前需要进行一个完全的检查，检查灌浆机具是否运转正常，管路是否畅通，才可以灌浆。再使用高压灌浆机进行试压，一般不得超过4～8MPa砼结构的受压范围。对---灌浆孔内进行灌注化学灌浆料时，阳台防水补漏，单孔需要逐一、连续的进行。当相邻孔出浆以后，需要保持压力3～5分钟，方可停止灌浆孔灌浆。待所有的孔都灌完浆后，回到之前的一个灌浆孔，第二次进行灌浆，来保证结构压力的较大化。墙面 灌浆的顺序必须由下向上，水平缝则由一端向另一端进行灌浆;再集中漏水中要对漏水严重的孔洞来进行灌浆，等所有的孔都灌完以后重复之前的操作。
(2)结束灌浆：观察压力是否稳定，如果处在一个稳定的情况下，再继续1～2分钟的灌浆方可结束灌浆，然后对管路进行拆卸准备清洗。
(3)完成封孔：经仔细检查没有漏水现象时，卸下灌浆头，用水泥调制成的砂浆材料将孔做一个补平抹光的处理方可结束封孔。
屋面防水施工的注意事项
安全要求
⑴ 屋面防水施工在屋顶高处作业，防水补漏，必须严格遵照建筑施工高处作业安全技术规范规定。
⑵ 屋面施工要搞好防火、防毒工作，相应的防火消防器材和设施必须到位。
⑶ 施工前对所有施工人员，必须进行安全技术交底。并要有记录和签名。
成品保护
施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，工厂防水补漏，严禁非本工序人员进入现场。防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加板材铺垫，以防破坏防水层。防水层验收合格后，及时作好保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。存放防水材料地点和施工现场必须通风良好，以保证工程质量的施工效果。
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